房地产中介服务费

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-28 16:53:10

房地产中介机构充当第三方机构为买卖双方提供服务时，都会收取一定的费用，对于不同的业务收费的标准也是不同的，下面为大家介绍一下房地产中介信息服务费是如何收取的?
房地产中介信息服务费是如何收取的
房地产中介服务的项目主要包括房屋咨询、房屋经纪以及房屋价格评估等。房屋咨询是对房屋的有关知识包括房屋结构、朝向、面积计算、产权知识等，还有与之相关的法律法规、市场行情以及价格走向等情况的咨询和解答;房屋经纪是指在房产市场中通过介绍客户、提供信息，并通过协调房产交易双方的利益，促使交易完成的行为;房屋价格评估是对房屋的价格按照市场行情进行评定和估算，并出具价格评估报告。
　　而房地产中介服务收费要按照法律法规的相关要求，主要包括：房地产中介机构应当本着合理、公开、诚信的原则，接受自愿委托，并依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费;中介机构应对其收费实行明码标价，并且对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在显著位置予以公布;房地产中介服务机构在接受委托人委托时，应当在服务之前主动向客户就有关服务的价格和服务内容做详细介绍。
　　房屋咨询包括口头咨询和书面咨询，口头咨询按咨询服务所需时间结合咨询人员的专业等级由双方协商确定，而书面咨询要按照咨询报告的技术难度以及工作难度的大小来计收，一般来说普通的咨询报告每份约300至1000元不等，而难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。
　　房屋价格评估费要按照房产的价格总额来采取差额定率分档累进计收，一般可分为几个档次，总价在100万元以下的收5%，100万至1000万的收2.5%而1000万至2000万的收1.5%，具体价格需要咨询当地房地产中介机构。
　　房屋经纪费包括房屋租赁和房屋代理买卖，租赁收费无论成交租赁期长短，均按半月至一月成交租金标准双方协商一次性收取，而房屋买卖则是按成交价总额的一定比例收取，一般在0.5%至2.5%。
　　此外对于中介机构实行独有代理的，收费标准要由委托方与中介机构具体协商，一般较高为成交价的3%。
　　具体到每家房产中介机构，在行业标准收费的范围之内会有一定的差距，大家在寻求第三方中介机构服务时，可以先问清楚价格再做选择。